Piscine à domicile : le rêve d’été qui peut ruiner votre budget

Glisser dans l’eau cristalline sans quitter son jardin : voilà le rêve estival par excellence. Mais avant de plonger, mieux vaut jeter un œil à la facture qui se cache derrière ce plaisir ! Piscine rime parfois avec panique côté budget… La question clé : profit ou gouffre financier ?

La folie piscine : un rêve qui s’emballe

La piscine séduit de plus en plus de Français. Près de 200 000 installations recensées en 2020, dont 126 500 hors-sol et 70 300 enterrées, selon la Fédération des professionnels de la piscine et du spa. C’est une envolée de 28 % en un an, du jamais vu ! 2021 n’a rien à envier au record précédent : la tendance s’annonce à nouveau explosive, avec une croissance à deux chiffres à la clé. Côté revers de la médaille, il faudra s’armer de patience. Joëlle Pulinx-Challet, déléguée générale de la fédération, prévient : « Les délais risquent d’augmenter de quelques mois. La demande est si forte que les carnets de commandes sont pleins. Par ailleurs, nous faisons face à une pénurie de matériaux. » Son conseil ? Lancer son projet en fin d’année pour avoir une chance de nager chez soi dès l’été suivant.

Le coût de la dolce vita version piscine

Après des mois de confinement, l’envie de confort est à son comble. Mais installer une piscine, c’est aussi multiplier les dépenses.

• L’achat : La première vague, c’est celle de la note du constructeur : entre 22 000 et 25 000 euros en moyenne, hors équipements, selon la fédération.
• L’entretien : 400 à 600 euros par an pour garder son bassin accueillant, installation électrique incluse. Parce que le chlore, ce n’est pas magique…
• Les impôts locaux : La piscine (sauf si elle est gonflable ou démontable !) alourdit la taxe foncière de 5% à 10% en moyenne, soit 50 à 100 euros supplémentaires par an, selon la surface et le barème de la commune.
• La taxe d’aménagement : Pour les modèles de plus de 10 m² nécessitant un permis, il faudra s’acquitter une fois pour toutes d’une taxe basée sur 200 euros par m², majorée de taux communal et départemental. Exemple précis : à Cabourg, une piscine découverte de 25 m² engendrera une taxe de 355 euros, d’après le simulateur officiel.

Bref, sous ses airs de loisir simple, la piscine sait se montrer capricieuse côté portefeuille.

Piscine : gouffre ou jackpot à la revente ?

Heureusement, la piscine n’est pas qu’une machine à avaler les billets. « C’est un investissement judicieux car elle représente une plus-value sur la valeur du bien et peut faciliter la revente », affirme Barbara Castillo Rico, responsable des études chez Meilleurs Agents. Le spécialiste, après avoir analysé 300 000 transactions depuis début 2019, estime ainsi que la présence d’un bassin gonfle en moyenne le prix d’un bien de plus de 16 %.

Le chiffre est encore plus spectaculaire pour les maisons : +19,5 % ! Dans les Bouches-du-Rhône et le Var, championnes du soleil, l’augmentation atteint +17,5 %. Illustration à l’appui : une maison de 95 m² vendue au prix moyen de 2 165 euros du m² peut partir plus de 40 000 euros plus cher si elle possède une piscine coûtant 15 000 euros. On comprend que, même au nord de la Loire, la piscine séduit de nouveaux adeptes, car, précise Joëlle Pulinx-Challet, il existe désormais des équipements performants pour garder une eau à bonne température en toute saison.

À retenir avant de sortir le maillot… et le chéquier

Au fond, la piscine est-elle un caprice coûteux ou une opportunité patrimoniale ? Difficile de trancher sans prendre la calculette, mais plusieurs certitudes émergent :

• La valeur immobilière grimpe, surtout en région ensoleillée.
• Les coûts initiaux et d’entretien ne sont pas à négliger.
• Lancer son projet tôt évite les (mauvaises) surprises côté délai.
• Seule la piscine démontable vous épargne le supplément d’impôts !

En résumé : plonger dans votre piscine de rêve, oui. Mais seulement après avoir vérifié que votre budget, lui, ne coule pas à pic !