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Vous rêvez d’embruns, de sable entre les orteils et de petits matins sur la digue ? La façade Atlantique des Pays de la Loire, discrète mais pleine de charmes, suscite aujourd’hui un engouement inédit pour l’achat immobilier. Attention toutefois : le bord de mer, ça fait rêver… mais gare aux chausse-trappes et autres villes « fantômes » hors saison ! On balance tout pour vous aider à choisir le pied-à-terre qui fera basculer votre famille dans l’univers des vacances… sans (trop) de déconvenues.
Le littoral ligérien attire : diversité et authenticité au rendez-vous
Longtemps restée dans l’ombre de ses voisines de l’arc atlantique, la côte des Pays de la Loire n’a pourtant rien à leur envier. Ici, le paysage varie : des accents bretons côtoient parfois des influences landaises, un mélange qui donne naissance à des panoramas aussi dépaysants qu’attachants. Qui dit « Atlantique » pense souvent à La Baule ou aux Sables-d’Olonne. Ces stations balnéaires réputées cachent cependant d’autres perles un brin moins courues, mais non moins authentiques.
Ce cocktail entre nature, simplicité et diversité séduit, surtout après le confinement. Résultat, le marché local a joué les résistants, affichant un dynamisme rare. Prix attractifs, climat tempéré : ce n’est pas qu’une vue de l’esprit !
Antoine Vercelletto, président régional de la FNAIM, constate un effet « bouche-à-oreilles » grandissant. Les succès entrepreneuriaux et médiatiques comme le Vendée Globe ont dynamisé une Vendée parfois sous-cotée. Petite nouveauté : la région voit affluer une clientèle venue du Sud, désireuse de fuir les étés brûlants devenus habituels plus bas.
Marché résilient, mais vigilance de mise !
Si la maison posée sur la plage paraît soudain accessible, n’allez pas réserver les pieds dans le sable sans vous méfier. Oui, l’Atlantique ligérien offre bien des opportunités, mais certains pièges peuvent vite refroidir (« doucher », même !) les ardeurs des acheteurs mal préparés :
- Villes fantômes hors saison : Certains coins s’assoupissent totalement d’octobre à avril. Autant aimer la tranquillité… voire la solitude !
- Plages et environnement : La qualité des spots n’est pas partout la même. Sable fin ou galets tristounets, zones délaissées ou peu valorisées : se renseigner avant de s’emballer.
- Fiscalité pointue : Surveillez la surtaxe sur les résidences secondaires. Un bain fiscal un peu trop salé gâche vite la baignade.
Pour guider les candidats à l’achat, Le Figaro a passé au crible pas moins de 42 communes du littoral régional, et ce, à travers la loupe acérée de 53 critères variés allant du climat aux commerces, en passant par la sécurité ou l’érosion du littoral. Un vrai palmarès (presque) aussi fouillé que le coffre à jouets d’une maison de famille…
Loire-Atlantique et Vendée : des valeurs sûres ?
Alors, où poser ses valises ? Les communes de Loire-Atlantique et de Vendée tirent indéniablement leur épingle du jeu. Autour de quelques stations vedettes – et de villes à l’authenticité désarmante – l’offre se renouvelle pour répondre aux nouvelles attentes : simplicité, nature, accessibilité à la plage… et climat doux, histoire de profiter des lieux sans risquer les coups de chaud propres au midi.
Mais l’équation n’est pas si simple : chaque ville, chaque plage, chaque quartier réserve son lot de surprises et d’enjeux, notamment sur la question de l’érosion du littoral et des commerces de bord de mer.
Changer de vie… en gardant l’œil ouvert
Souvenez-vous : acheter une résidence secondaire, c’est parfois s’offrir son petit paradis, mais cela peut aussi susciter des crispations chez ceux qui peinent à se loger toute l’année. Un brin d’autodérision ne nuit jamais (« Et LFI va régler tout ça, je plaisante bien entendu », souffle un lecteur ému… et un peu ironique).
En résumé, parmi les 42 communes et à travers leurs multiples critères (loisirs, fiscalité, météo, sécurité, commerces… et même érosion !), les Pays de la Loire s’imposent comme l’une des valeurs sûres pour concrétiser vos rêves de bord de mer. Mais la vigilance reste de mise : examinez chaque destination, lisez en détail les classements… et armez-vous de bonne humeur pour braver les quelques aléas qui pimentent toute acquisition balnéaire.
Avis aux amateurs, le bord de l’Atlantique ligérien vous tend les bras… à condition de ne pas confondre bungalow les pieds dans l’eau et mirage de la façade maritime !
